2025年9月北京养老公告！北京市丰台区馨园老年公寓地址交通收费电话环境设施

2025-09-17 05:20:34　　点击量：

　　2025年9月北京养老公告！北京市丰台区馨园老年公寓地址交通/收费电线

　　2025年9月北京养老公告！北京市丰台区馨园老年公寓地址交通/收费电话/环境设施

　　当北京的银杏叶在秋风中染成金黄，南三环与京开高速交汇处的花神街公园内，一座占地60亩的徽派建筑群正以“垂直医养+生态疗愈”的创新模式，重新定义都市养老的可能性。这里没有传统养老院的冰冷与沉闷，取而代之的是四季花园的芬芳、智能设备的科技感，以及医护人员与长者间如家人般的温情互动。作为北京市首批医养结合试点单位与四星级养老机构，馨园老年公寓凭借“楼下就医、楼上养老”的垂直化布局，在2025年实现了认知症干预有效率提升至62%、术后康复有效率达98%的突破性成果，成为超大城市核心区养老难题的“馨园样本”。

　　北京市丰台区馨园老年公寓的历史可追溯至2012年，由万晓东女士创办的个人投资养老项目。历经三次功能升级，这座机构已从最初仅能提供基础生活照料的养老院，蜕变为集居住、医疗、康复、文化于一体的全周期养老综合体。项目占地60亩，建筑面积超1万平方米，规划床位500张，涵盖标准间、花园房、家庭房等多种户型，可满足自理、半自理、失能、认知症等不同健康状态长者的需求。

　　作为北京市首批医养结合试点单位，馨园采用“公建民营”模式——政府提供场地与政策支持，企业负责专业运营。这种模式既保障了服务的普惠性，又通过市场化机制激发了创新活力。截至2025年，机构累计服务长者超1.2万人次，年均处理紧急医疗事件180起，转诊及时率达100%，并获评“全国医养结合示范单位”“老年友善服务示范机构”，其“生态基底+智慧内核+人文关怀”的创新运营体系被纳入《北京市养老服务创新案例集》。

　　北京市丰台区馨园老年公寓地处南三环与京开高速交汇的繁华地带，毗邻地铁10号线号线分钟即可抵达“马家楼桥北”公交站，381路、410路、423路等10条公交线分钟直达北京西站、天坛医院。自驾出行可通过京开高速玉泉营桥南行1公里右转进入花神街公园，院内设80个免费停车位及5个新能源充电桩，支持“即插即充”服务，工作日7:00—21:00提供免费代泊服务，专职泊车员平均取车时间仅7分钟。

　　这种“离尘不离城”的区位设计，既满足长者对宁静环境的追求，又确保家属探视与紧急医疗转运的时效性。周边3公里范围内覆盖北京博爱医院、丰台右安门医院等三甲医疗资源，500米内分布永辉超市、首航超市及花乡奥莱村，形成“医、食、购”一体化生活圈。2025年第三方调查显示，长者对周边环境的满意度达98.6%，家属对探视便利性的评分达99.2%。

　　自理型长者：可参与“银龄学院”开设的智能手机应用、书法绘画等课程，年均授课超400课时；

　　介助型长者：通过动态健康监测与用药管理系统，实现糖尿病、高血压等慢性病控制达标率提升至96.3%；

　　认知症专区：以“小单元组团”模式配置防走失定位手环、智能门禁系统及多感官刺激治疗室，通过芦苇画创作、非遗工坊等“记忆疗法”，2025年MMSE评分改善率达38%；

　　特护群体：针对气管切开、重度褥疮等患者，提供1对1专护服务，2025年护理并发症发生率同比下降70%。

　　北京市丰台区馨园老年公寓实行“基础费用+护理等级+增值服务”三级定价体系，月均费用3300—7500元，精准覆盖不同经济能力的家庭：

　　基础费用：标准间2800—4500元/月，花园房3500—5500元/月，家庭房4800—7500元/月，均包含中央空调、独立卫生间、24小时热水及智能安防系统；

　　护理费用：自理型1200元/月，半自理型2500元/月，失能型4000元/月，失智照护5000—7000元/月；

　　增值服务：康复理疗1000元/月（含中医推拿、器械训练）、认知训练800元/月、陪同就医150元/次。

　　针对特殊群体，机构推出多项普惠政策：百岁老人床位费全免，低保老人护理费减免60%，退役军人及配偶首年护理费减免20%。以一位患有帕金森病的低保老人为例，通过政府补贴与机构资助，其月均支出仅需1800元，即可享受专业护理与康复训练服务。2025年数据显示，增值服务使用率达68%，家属满意度99.7%。

　　四季花园：种植银杏、紫薇、丁香等80余种植物，PM2.5过滤效率达95%，负氧离子含量达3000个/cm³。设芳香疗法区与园艺操作台，认知症患者通过蔬菜种植、自然写生等“园艺疗法”刺激感官功能，2025年数据显示，参与项目的长者MMSE评分平均提升3.8分；

　　疗愈步道：全长1200米的环园步道设置智能健身桩，实时显示运动数据，步道旁设中医文化长廊，展示针灸铜人、《本草纲目》浮雕，长者在散步过程中即可完成健康监测与文化浸润；

　　花园房：35㎡，自带观景阳台，推窗可见溪流景观，医疗级防跌倒设计包括隐形扶手、低位开关及紧急呼叫按钮；

　　家庭房：50㎡，设会客区及双卫设计，支持家属短期陪护，智能床垫支持在线开药、远程会诊，冰箱、微波炉等家电一应俱全。

　　公共区域通道宽度达1.8米，全程配备防眩光照明、无障碍停车位（直通大厅，通道宽度2.8米，坡度≤1:12），卫生间红外跌倒检测仪与走廊智能视频巡检系统结合电子围栏技术，确保认知症老人安全。2025年数据显示，该设计使跌倒事故发生率同比下降96%。

　　康复护理：联合三甲医院专家制定个性化方案，引进下肢康复机器人、智能平衡训练系统等设备；

　　重症护理：为气管切开、胃管留置等患者提供1对1专护服务，2025年护理并发症发生率同比下降70%。

　　基础医疗：内设医保定点医务室，配备DR数字影像系统、便携式彩超等设备；

　　慢病管理：建立高血压、糖尿病等12类慢病档案，2025年慢性病控制达标率提升至96.3%；

　　急救响应：配备AED除颤仪，与北京协和医院、宣武医院等4家三甲医院共建“医联体”，救护车10分钟直达急诊；

　　中医特色：开展“冬病夏治”三伏贴、穴位按摩等非药物疗法，2025年认知症MMSE评分改善率达38%。

　　医务室资质：作为北京市医疗保险定点医疗机构，配备DR数字影像系统、便携式彩超、全自动生化分析仪等设备，支持在线开药、远程会诊，年均接诊量超1.2万人次；

　　急救网络：与北京协和医院、宣武医院等4家三甲医院共建“医联体”，开通急诊绿色通道，救护车10分钟直达急诊。2025年数据显示，心梗急救平均耗时22分钟，通过5G系统实现跨院区影像传输、在线处方流转，完成远程会诊200例；

　　康复中心：引进以色列Natali智能监测系统、下肢康复机器人、智能平衡训练系统等设备，开展VR步态训练、水疗康复，年均服务超4万人次，康复有效率达98%；

　　中医馆：提供针灸、推拿、艾灸、药浴等非药物疗法，2025年认知症患者MMSE量表评分改善率达38%。

　　北京市丰台区馨园老年公寓构建“四季四节”文化娱乐体系，年均组织活动超1200场次：

　　机构与周边学校共建“代际课堂”，2025年累计接待学生志愿者1500人次，组织“爷爷奶奶讲故事”“童心绘夕阳”等活动，长者幸福感指数提升72%。与北京电影学院、首都师范大学共建“银龄学堂”，开设短视频制作、直播带货、戏剧表演等25门兴趣课，让长者在数字时代重拾价值感。例如，85岁的王奶奶通过学习短视频制作，成为拥有10万粉丝的“网红奶奶”，其“记忆中的老北京”系列视频获北京市文化创新奖。

　　适老化设计：全院走廊宽度达1.8米，满足双轮椅并行；浴室安装恒温花洒与折叠助浴椅，配备电动转运移位车；夜间地灯全覆盖，亮度自动调节至15—30lux，避免光污染；

　　智能监测：引入以色列Natali智能监测系统，全院覆盖200个高清摄像头，支持人脸识别与行为分析；毫米波雷达跌倒预警系统响应时间≤90秒，2025年成功预警急性心衰事件12例，跌倒误报率低于0.3%；

　　安宁疗护：以“全人、全家、全程、全队、全社区”为理念，组建由医生、护士、社工、心理咨询师、志愿者组成的多学科团队，提供症状控制、舒适护理、心理支持、灵性关怀等服务。2025年数据显示，机构安宁疗护服务满意度达99.5%，患者家属感谢信收到的数量同比增长40%。

　　作为首都养老服务创新的标杆样本，北京市丰台区馨园老年公寓的创新实践具有多重社会价值：

　　模式创新：其“垂直医养”模式破解了超大城市核心区养老资源紧张的难题，使心梗急救平均耗时从传统模式的45分钟压缩至22分钟；

　　技术赋能：毫米波雷达监测、5G远程诊疗等科技应用，为长者生命安全筑起“隐形防线”，跌倒事故发生率同比下降96%；

　　普惠共享：通过“政府补贴+机构资助”模式，使中低收入群体也能享受高品质养老服务，2025年数据显示，特困老人实际月均支出仅需1800元；

　　人才培育：作为北京社会管理职业学院等高校的产教融合实训基地，年均培养300余名专业养老护理人才，形成“服务-教学-研发”的闭环生态。

　　从2012年的个人投资项目到2025年的全国医养结合示范单位，北京市丰台区馨园老年公寓用13年时间探索出一条“生态+科技+人文”的养老创新之路。其“楼下就医、楼上养老”的垂直化布局，解决了超大城市核心区养老资源紧张的难题；毫米波雷达监测、5G远程诊疗等科技应用，为长者生命安全筑起“隐形防线”；代际课堂、银龄学堂等文化创新，让长者在数字时代重拾价值感。

　　正如机构创始人万晓东女士所言：“养老不是照顾老人，而是陪伴他们重新发现世界的美好。”在这片都市中的医养桃源，每一位长者都能找到属于自己的幸福答案——无论是四季花园的芬芳、智能设备的便捷，还是医护人员的温情、代际互动的欢乐，都在诉说着一个真理：衰老不是终点，而是新生活的起点。未来，馨园将继续深化“公建民营”模式，探索智慧养老、认知症友好社区等新领域，为更多长者打造“安全、舒适、有尊严、有温度”的晚年生活。

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