住房租赁大事记（915-921）

2025-09-23 08:45:12　　点击量：

　　“城投宽庭”总运营规模正在向着“十四五”末达到2万套的目标迈进；城投宽庭莘庄社区正式开业

　　广州花都迷你宅地底价1312万元成交 将建全自持保租房；发布五项青年人才支持政策

　　国泰君安城投宽庭保租房REIT2025年度首次分红 每10份派0.6336元

　　9月15日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》正式施行。《条例》对出租承租活动，住房租赁企业和经纪机构的行为等都做了明确的要求。《条例》共7章50条，旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。

　　9月15日，北京首开乐尚住房租赁有限公司于近日成立，注册资本2000万元。上述新成立公司经营范围包含住房租赁；物业管理；非居住房地产租赁；停车场服务等。

　　9月15日，京东宣布在北京投资70亿元建成青年人才公寓，首批实习生可免租金拎包入住，项目旨在降低青年人才在京生活成本，增强企业引才竞争力。公寓位于通州区马驹桥镇台马核心区，有三栋独立公寓楼，实习生们届时入住的均为标准双人间，每套公寓约25平方米到35平方米，可以从公寓乘坐免费班车15分钟左右到达京东总部。该公寓园区配套超5000平方米商业空间，已引入咖啡店、便利店、理发店、轰趴馆等业态。

　　9月17日，成都市武侯区迎来首个以产业人才服务为特色的保障性租赁住房大社区——蜀府有巢国际公寓社区的开业仪式。社区位于武侯区机投桥街道九金街 56 号，靠近地铁 9 号线 号线套房源，项目涵盖三种户型产品，是武侯区首个以服务产业人才为特色保障性租赁住房社区。项目由武侯资本集团与有巢联合打造。

　　9月17日新闻，近日，华润置地旗下租赁住房品牌，『有巢』华南在深圳市连续开业两家全新门店，分别为有巢公寓宝龙店、有巢公寓龙岗中心城店，均坐落于深圳市龙岗区，合计供应近800套（间）保障性租赁住房。有巢公寓宝龙店位于深圳龙岗区宝龙街道，可提供710套建面约27㎡单身公寓；有巢公寓龙岗中心城店位于建设路与松仔岭二路交汇处东北角。

　　9月17日，万科集团网站更新了组织架构和管理团队信息，核心是集团总部强力集权，原先的区域层级全部取消，变成了16个由总部直接管控的地区公司；物业、商业、长租公寓等8个事业部保持不变，由总部直接管控。此次组织架构调整的核心在于，撤销了原有的开发经营本部以及其下的五大区域公司（华东、南方、北京、西南、华中），将原有的“5+2+2”架构（5大区域公司、2个总公司、2个直管公司）调整为集团总部直接管理的16个地区公司。

　　城投控股：“城投宽庭”总运营规模正在向着“十四五”末达到2万套的目标迈进；城投宽庭莘庄社区正式开业

　　9月18日，上海城投控股股份有限公司召开2025年半年度业绩说明会。会上表示“城投宽庭”作为公司租赁住房运营品牌，借助保租房REITs的发行，已取得市场先机。目前累计运营社区10个，管理规模超1.4万套，总运营规模正在向着“十四五”末达到2万套的目标迈进。

　　9月18日城投宽庭官微消息，城投宽庭莘庄社区正式开业。社区位于上海市闵行区都市路1600号，地处闵行区核心发展区域，周边有轨交1号线个床位的蓝领公寓。

　　9月18日新闻，合肥安居集团旗下承寓·观山隐秀社区近日开业，该项目位于董铺水库植物园生态板块，提供47-118㎡精装租赁房源，配备完善配套和智慧管理系统。

　　9月19日新闻，近日，由滨湖产发集团打造的市级人才公寓品牌“滨纷公寓”，作为合肥市落实“租购并举”住房制度、服务人才强市战略的重要实践，正式对外披露紫云山文汇园新项目细节。该项目首次推出自主酒店品牌“滨纷卓越酒店”，创新采用 “白领公寓 + 高端酒店”双业态融合模式。

　　9月21日，上海世博滨江璟贤公寓正式开业。该公寓坐落于浦东新区世博村路与世博大道交汇处，提供建面约40-153㎡的多种户型，包括一居室、两居室及2+1室。

　　9月15日，苏州市政府印发关于苏州市发展保障性租赁住房的实施办法。办法明确，保障性租赁住房房源筹集主要有新建、改建及存量纳入三种途径。新建方面，可利用产业园区配套用地、集体经营性建设用地，也可适当借助新供应国有建设用地来建设保障性租赁住房。改建则是把闲置或低效利用的各类非居住存量房屋，改造为保障性租赁住房。存量纳入，即让符合条件的存量房源，纳入保障性租赁住房进行使用与管理。此外，苏州支持符合条件的保障性租赁住房项目，发行基础设施领域不动产投资信托基金及房地产投资信托基金(REITs)。

　　9月16日，青岛西海岸新区“惠居青栖”公寓于近日正式投入使用。该项目由新区政府牵头，7家区属国企共同运营，旨在优化人才安居环境，满足高端人才与新就业群体居住需求。首批样板试点的融海公馆位于翠岛路678号，临近大珠山风景区，共有246套房源，面积3.2万平米，已启动试运营70套，户型涵盖88平两居至141平四居。

　　9月17日，香港特区行政长官李家超在特区立法会宣读2025年施政报告。他表示，经过本届特区政府3年多的努力，2026/27年度起的未来五年，总体公营房屋建屋量(包括简约公屋)将达18.9万个单位，较上任之初增加约八成，公屋综合轮候时间从6.1年缩短至5.1年。同时，取缔劣质“劏房”的“简朴房”规管制度正在特区立法会审议，如草案获通过，明年3月将正式实施。

　　广州：花都迷你宅地底价1312万元成交 将建全自持保租房；发布五项青年人才支持政策

　　9月17日，广州市花都区新华路以南一宗“迷你”住宅用地成功出让。该地块建设用地面积3119平方米，规划建筑面积7486平方米，起拍价1312万元，最终由广州市花都区睿城投资有限公司以底价竞得，成交楼面价1753元/平方米。根据出让要求，项目建成后须整体确权，仅办理一个不动产权证，不得分割处分，全部用于建设全自持保障性租赁住房。

　　9月20日，广州人力资源和社会保障局发布五项青年人才支持政策，涵盖住宿、就业、创业、成长和生活服务等方面。其中提到广州市外高校应届毕业生到广州求职、面试、就业，可通过“青年优居·南粤英才驿站”公益住房小程序，申请最长30天免费住宿。到黄埔区求职，也可申请入住黄埔区青年人才驿站，享受求职、入职“双15天”免费住宿服务。

　　9月17日，重庆市人民政府办公厅印发《重庆市提振消费若干措施》，聚焦住房消费健康发展，提出多渠道筹措资金，推动保障性住房、租赁住房建设，并持续推进城中村与城乡危旧房改造。

　　9月18日，原上海六百地块正式公示调整方案，并将命名为“新六百HUB”，标志着徐家汇商圈传统“号码百货”转型升级进入实质阶段。根据公示，项目将摒弃纯百货零售模式，建设约4.5万平方米综合体，其中公寓式酒店引入国际专业酒管公司运营，商业部分聚焦首店及旗舰店，形成“居住+消费”内生循环。

　　9月18日，张家口市政府新闻办邀请市住建局相关负责人召开新闻发布会，就张家口市保障性租赁住房筹集情况进行发布。从发布会上获悉，“十五五”期间，我市将严格落实“以需定建、以需定购”原则，精心谋划、科学实施、量力而行。到2030年全市计划再筹集保障性性租赁住房7280套，保障性租赁住房累计筹集达到1.6万套。

　　9月18日新闻，自2021年全省启动保障性租赁住房筹集工作以来，北仑从区内国有企业可实施项目入手，先后有15家国企、3家民企、32个项目纳入全区2021年-2025年保障性租赁住房建设筹集计划，提前完成“十四五”规划目标任务2.64万套。

　　9月19日新闻，近年来，长春通过新建、改建、收购存量商品房等方式，全力拓宽保障性住房供给渠道。目前全市已建立以公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主的租购并举住房保障体系。截至2025年上半年，已筹集各类保障性住房10万余套，另有储备房源近2万套，全部投用后可覆盖约30万人。

　　9月21日新闻，《三亚市发展保障性租赁住房实施办法》日前经市政府常务会议审议通过，将于10月18日起正式施行。办法就项目筹集、项目认定、房源管理和承租资格、租赁管理、政策支持与监督管理等方面作出明确规定。其中，新建的保租房项目，主要以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；项目建筑面积应不少于2000平方米或30套（间），且项目中的小户型要占到70%以上。保租房合同期限一般应在1年以上，最长不超过3年。

　　9月15日，招商基金管理有限公司发布公告，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金原始权益人变更回收资金投向。公告显示，该基金净回收资金总额为人民币6.99亿元，资金用途主要用于在建项目和前期工作成熟的新项目，包括新建项目和改扩建项目。资金使用比例上，不超过30%用于盘活存量资产项目，不超过10%用于已上市基础设施项目的小股东退出或补充流动资金。变更后的资金投向为85%用于投资基础设施项目，15%用于补充流动资金。项目变更方面，不再用于深圳沙井会展北保障性租赁住房项目，新增厦门海上世界C09号保障性租赁住房项目。

　　9月15日，据上海证券交易所信息披露，平安证券-广州安居集团商业物业资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券发行人为广州安居集团有限公司，拟发行总额16亿元，品种为资产支持证券(ABS)，承销商为平安证券，受理日期为2025年8月8日。

　　9月16日新闻，近期，中信银行向中国人民银行申请的首笔“保障性租赁住房再贷款”成功获批并实现发放。中信银行郑州分行通过创新产品设计，精准对接郑州市保障性租赁住房建设需求，最终制定“收购+改造+运营”全链条综合金融服务方案。贷款资金将专项用于收购某房企已建成未出售的商品房，经改造后作为保障性住房投放市场。

　　9月16日，信达地产旗下信悦资管公司与华住集团品质居住资产运营商华住·城家在上海签署《合资公司协议》，双方拟共同设立全周期资产管理平台，重点布局长租公寓及存量不动产运营。

　　国泰君安城投宽庭保租房REIT：2025年度首次分红 每10份派0.6336元

　　9月17日，国泰君安城投宽庭保租房REIT发布公告，本基金合将以2025年6月30日为收益分配基准日，进行2025年度第一次分红。本基金在收益分配基准日2025年6月30日可供分配金额为63,368,639.76元，本次拟分红金额63,360,000.00元，分配比例为99.9864%，每10份基金份额发放红利0.6336元。

　　9月20日新闻，香港湾仔服务式住宅项目“太极轩138”全幢以5.5亿港元成交，该物业提供107个单位，面积介于290至2,400平方呎，涵盖开放式至复式户型。项目位于庄士敦道138号，毗邻湾仔地铁站，出租率理想，月租金约2.3万港元。原业主太极轩集团持货15年，账面获利2亿港元。此次交易反映全幢住宅项目因稳定租金收益持续吸引投资者关注。返回搜狐，查看更多